1948年(nián )冬(dōng )，上(shàng )海林(📒)森(sēn )路(🐌)仁康里23号的二(🕸)层石库(kù )门老房。该房本属(🆖)于报(🐉)馆(🛤)校对孔有文（魏鹤龄(líng ) 饰），抗战(🎲)时期被汉奸侯(hóu )义(😎)伯（李天济 饰）霸占(zhàn )，孔(🎡)由房主沦为房(fáng )客(kè )。抗战后，侯摇(yáo )身一变(biàn )，成为(wéi )南(nán )京国防部科长(zhǎng )，每周(zhōu )六到上海(hǎi )“买进(jìn )(💞)卖出”。除孔之外(🥁)，小商贩(fàn )萧老板（赵(❔)丹 饰(🌑)）一家和(hé )中(🥔)正第一中学(xué )(🔝)教员华洁之(🤠)（孙(sūn )道临 饰）一家也是这(🈴)里的房客。三(sān )家房客相聚(jù )(⛳)商议(💠)，却(què )不齐心，只(🕐)得各(gè )(🧟)谋(🚴)出路。 华到学校(xiào )求(qiú )房，因不愿出卖朋友(yǒu )而(💍)拒(jù )(🚗)绝(🐾)了(le )校长(zhǎng )(🈸)（李(🏻)保罗 饰）的(de )拉拢，不久(jiǔ )便因罢教(🐩)事(shì )件牵连被捕(💿)。华(huá )妻（上(📧)官云珠 饰）四处奔(📸)走无(🔷)果，无奈向侯求助，侯(hóu )却趁机勾引(🌱)。 孔(🆙)找房(fáng )未果，无处可搬。侯(🎐)买(🍁)通流(👛)氓（章(zhāng )志直 饰），连打带砸。 萧向侯借高利(lì )贷“轧(zhá )金(jīn )子(zǐ )，顶房(fáng )子”，先被众人围(wéi )殴，随后金价(jià )(🈂)上涨(🐌)，鸡飞蛋打。 三家房(💨)客走(zǒu )投(🛃)无(wú )路，终(🎞)于(yú )(🚓)团结起(qǐ )来与恶(🏗)势力抗争。